Découvrez les missions d’expertise des Experts Vauban
Véritables acteurs de la sauvegarde du patrimoine, les Experts Vauban assurent la surveillance, le diagnostic et la protection des ouvrages bâtis. Leur mission : préserver la sécurité, la durabilité et la valeur du bâti, tout en transmettant leur savoir-faire aux générations futures.
Son expertise indépendante est un atout décisif pour faire valoir vos droits face aux assurances ou aux constructeurs.
L’expert en fissures analyse en détail la nature, l’évolution et les causes des désordres affectant le bâtiment. Il évalue leur gravité, leurs conséquences potentielles sur la stabilité de l’ouvrage et la sécurité des occupants.
À partir de ce diagnostic, il propose des solutions de réparation adaptées et durables, en tenant compte du type de construction et du sol.
Son rapport technique objectif constitue également un appui essentiel pour défendre vos droits auprès des assurances, des constructeurs ou dans le cadre d’une procédure judiciaire.
Il vous oriente vers des solutions de traitement durables, permettant de stopper définitivement les désordres et de préserver la valeur de votre bien.
L’expert en humidité intervient pour diagnostiquer précisément l’origine des désordres liés à l’eau : infiltrations, fuites, condensation ou remontées capillaires. À l’aide de mesures et d’observations ciblées, il identifie les causes exactes de la pathologie, qu’elles soient liées àl’étanchéité ou à la ventilation du bâtiment.
Son analyse permet d’évaluer les conséquences de l’humidité sur la solidité des matériaux, la salubrité des lieux et la durabilité du bâti. L’expert propose ensuite des solutions de traitement adaptées et durables, visant à éliminer la cause du désordre plutôt que d’en masquer les effets, tout en vous accompagnant dans vos démarches auprès des assurances ou entreprises concernées.
Il examine en détail les causes des dommages, vérifie leur lien avec le sinistre déclaré et établit un rapport précis et indépendant
L’expert d’assuré intervient à vos côtés lorsqu’un sinistre (fissures, dégât des eaux, incendie, affaissement, etc.) fait l’objet d’un désaccord avec votre compagnie d’assurance. Indépendant de tout assureur, il réalise une analyse technique approfondie afin d’identifier l’origine exacte des dommages et de vérifier leur correspondance avec les événements déclarés.
Son rapport objectif et argumenté permet d’appuyer votre dossier, de contester une évaluation incomplète ou injuste et d’obtenir une indemnisation conforme à vos droits et à la réalité des préjudices subis. Véritable partenaire de défense des assurés, il vous accompagne tout au long de la procédure pour garantir une issue équitable.
L’expert vous aide à éviter les mauvaises surprises.
Avant tout achat immobilier, l’expert réalise une inspection approfondie du bien afin d’en évaluer l’état réel, au-delà des apparences. Il identifie les éventuels désordres ou défauts structurels pouvant compromettre la solidité, la sécurité ou la valeur du bâtiment.
À l’issue de cette expertise, un rapport détaillé et argumenté vous est remis, vous permettant de mesurer objectivement les travaux à prévoir et de poursuivre l’achat en toute connaissance de cause.
Son diagnostic objectif vous aide à comprendre l’origine des désordres, à exiger les réparations nécessaires et à faire valoir vos droits face aux entreprises ou aux assurances.
L’expert en malfaçons intervient lorsqu’un ouvrage présente des défauts de conception, de mise en œuvre ou de finition. Grâce à une analyse technique rigoureuse, il identifie précisément l’origine des malfaçons — qu’elles concernent le gros œuvre, les revêtements ou les installations — et en évalue les conséquences sur la solidité, la sécurité et la conformité du bâtiment.
Son diagnostic indépendant met en évidence les responsabilités éventuelles et s’appuie sur les normes en vigueur. Son rapport peut également servir de base dans vos démarches amiables ou judiciaires pour défendre vos droits.
Il identifie les zones à risque, propose des mesures de sécurisation immédiates et des solutions durables pour rétablir la solidité de la structure et garantir la sécurité des occupants.
L’expert en risque d’effondrement intervient en situation d’urgence ou de suspicion d’instabilité d’un bâtiment. Son rôle est d’évaluer avec précision la solidité de la structure et d’identifier les causes potentielles du désordre : défauts de construction, affaissement de terrain, sinistre ancien, surcharge ou dégradation des éléments porteurs.
Grâce à son diagnostic structurel approfondi, il mesure le niveau de danger et propose des mesures immédiates de sécurisation. Son rapport technique permet de protéger efficacement les occupants, d’éviter tout effondrement partiel ou total et de guider les interventions urgentes en toute sécurité.
L’expertise avant travaux a pour objectif de sécuriser un projet de construction, de rénovation ou d’aménagement, en identifiant les risques potentiels liés au bâti existant.
Elle permet d’éviter les mauvaises surprises, les erreurs techniques et les litiges en cours de chantier. Réalisée par un expert en bâtiment indépendant, cette expertise consiste à :
L’expertise avant travaux est fortement recommandée dans plusieurs cas :
Diagnostiquer les désordres pour restaurer durablement.
L’expertise en ouvrages d’art consiste à analyser l’état technique de structures complexes telles que les ponts, viaducs, tunnels, murs de soutènement, passerelles, ou encore certains ouvrages en béton armé, métal ou bois.
Ces infrastructures, soumises à des sollicitations importantes (charges, vibrations, intempéries, vieillissement des matériaux), nécessitent des contrôles réguliers pour garantir leur sécurité et leur durabilité.
L’expert en ouvrages d’art intervient dans plusieurs contextes :
Le rapport d’expertise permet aux maîtres d’ouvrage, collectivités ou entreprises de prendre des décisions éclairées pour l’entretien, la réhabilitation ou la sécurisation des structures.
Accompagner le maître d’ouvrage pour piloter, coordonner et sécuriser chaque projet.
L’assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) fait l’interface entre le maître d’ouvrage (propriétaire du bien) et le maître d’œuvre (l’architecte) ou les entreprises.
Il a pour mission d’aider le maître d’ouvrage à définir, piloter et exploiter le projet.
Il a un rôle de conseil et/ou d’assistance, et de proposition, le décideur restant le maître d’ouvrage.
Il facilite la coordination de projet et permet au maître d’ouvrage de remplir pleinement ses obligations au titre de la gestion du projet en réalisant une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage.
Le recours à une assistance à maîtrise d’ouvrage se justifie par la taille, la complexité ou certaines spécificités du projet concerné.
Ce recours peut aussi être déclenché par un besoin de compétences spécifiques qu’il faut aller chercher en externe ou bien par le besoin de faire intervenir un acteur « neutre », garant :
- De piloter et mettre sous contrôle la maîtrise d’œuvre (MOE, l’Architecte) ;
- De la bonne traduction du besoin de la maîtrise d’ouvrage (MOA, propriétaire du bien) par la maîtrise d’œuvre (MOE, l’Architecte) ;
- De la bonne prise en compte de ce besoin de la maîtrise d’ouvrage (MOA, propriétaire du bien) par la maîtrise d’œuvre (MOE, l’Architecte) au travers des réponses faites par celle-ci.
tout ce qu’il faut savoir sur nos expertises et nos interventions sur le terrain.
Vous êtes confronté à un problème dans votre logement, un litige, ou un projet immobilier important ? Les Experts Vauban vous accompagnent dans toutes les situations où une analyse technique indépendante est nécessaire.
Faites appel aux Experts Vauban pour :
Les Experts Vauban interviennent en toute indépendance, partout en France, au service des particuliers, professionnels, collectivités, syndics ou avocats.
Les Experts Vauban interviennent dans toutes les situations où une analyse technique indépendante est nécessaire pour sécuriser un bien, anticiper un risque ou résoudre un litige.
Nous réalisons notamment :
Une mission d’expertise bâtiment suit un processus rigoureux, encadré par une méthodologie claire pour garantir une analyse fiable, objective et exploitable techniquement ou juridiquement. Chez les Experts Vauban, nous vous accompagnons à chaque étape, avec transparence et pédagogie.
1. Analyse de la demande
Nous commençons par un échange pour comprendre votre situation : nature des désordres ou du litige, contexte technique ou juridique, objectifs de la mission. Nous recueillons les
documents utiles (photos, devis, correspondances, plans…)
2. Organisation de l’expertise sur site
Une inspection est planifiée. L’expert se déplace sur les lieux pour effectuer un constat visuel, prendre des relevés techniques et photographiques, et échanger avec vous sur les problématiques rencontrées.
3. Analyse et rapport d’expertise
L’expert rédige un rapport d’expertise technique et détaillé comprenant :
4. Restitution du rapport d’expertise
Nous fournissons :
5. Accompagnement personnalisé
Nous restons à vos côtés après la remise du rapport, pour vous aider à :
Oui. Les missions d’expertise indépendante et amiable sont parfaitement reconnues, à la fois par les assurances et par les juridictions.
Une expertise amiable réalisée par un expert bâtiment indépendant comme ceux des Experts Vauban constitue une preuve technique recevable, à condition qu’elle soit objective, documentée et réalisée dans les règles de l’art.
Côté assurance :
Les rapports d’expertise amiable permettent de :
Certaines compagnies peuvent missionner un expert contradictoire pour contre-analyser, mais l’expertise indépendante reste un levier reconnu pour rétablir un équilibre dans la discussion.
Côté juridique :
Les tribunaux considèrent l’expertise amiable comme un élément probant, notamment lorsqu’elle est réalisée par un professionnel qualifié et impartial.
Elle peut :
Important : bien que non ordonnée par un juge, l’expertise amiable gagne en force si elle est contradictoire, c’est-à-dire réalisée en présence des différentes parties, ou si ces dernières ont été dûment convoquées.
Grâce à un maillage national, nos experts sont présents sur l’ensemble du territoire français et dans les DOM-TOM. Cette organisation permet de répondre rapidement et localement à toute demande d’expertise. Découvrez où trouver un expert proche de chez vous.
Un expert technique et scientifique en ouvrages bâtis et ouvrages d’art est un professionnel spécialisé dans l’analyse, le diagnostic et l’évaluation des désordres affectant les structures du bâtiment et du génie civil.
Son rôle est d’apporter un avis objectif, rigoureux et fondé sur des méthodes d’analyse techniques et scientifiques, dans des contextes variés : sinistres, litiges, pathologies, maintenance ou prévention.
nos avis sont neutres et objectifs
présent dans toute la France
fondés sur des données techniques vérifiées
structure, matériaux, environnement et usage
Nos experts en bâtiment se répartissent à travers la France : Un expert viendra forcément à votre rencontre.
