Expert Vauban

Martin-Emmanuel LE SUEUR est expert en pathologies des ouvrages bâtis et expert immobilier,

dirigeant associé du Cabinet Expert Immobilier. Il intervient auprès des particuliers et des professionnels pour analyser les désordres affectant les bâtiments (humidité, infiltrations, condensation, fissures, défauts d’exécution, vieillissement des matériaux), qualifier les mécanismes techniques compatibles avec les constats, et proposer des mesures correctives hiérarchisées, concrètes et adaptées au bâti existant.

Son approche repose sur une inspection méthodique (intérieurs, façades, toiture/couverture, abords et gestion des eaux), l’analyse des points singuliers, et, lorsque nécessaire, la prescription d’investigations complémentaires ciblées (mesures d’humidité, contrôles localisés, vérifications ponctuelles d’étanchéité ou de portance) afin d’aboutir à une décision technique opérationnelle. 

Les recommandations privilégient la durabilité et la compatibilité avec les ouvrages en place, en particulier pour les problématiques d’humidité, en traitant les causes (gestion des eaux, ventilation, continuité des protections, matériaux compatibles) avant les reprises de finition.

En parallèle, il réalise des expertises en valeur vénale et en évaluation immobilière, avec un positionnement orienté aide à la décision (acquisition, arbitrage patrimonial, chiffrage de dépréciation, estimation de travaux). Il intervient sur l’ensemble du territoire, avec un ancrage en Haute-Garonne et des implantations nationales, ainsi qu’en Suisse francophone.