Expert Vauban

Charles HALLEY

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Charles HALLEY

domaines d’expertise de l’expert

Des compétences techniques au service de la sécurité, la durabilité et la valeur du bâti.

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Acteur dans le domaine de l’immobilier depuis 30 ans sur la Basse Normandie en qualité d’agent et expert immobilier,

je revendique une parfaite connaissance du marché et des différentes typologies de notre région.

A votre service pour toute expertise en pathologie des bâtis, expertise avant achat, malfaçons, désordres ou non-conformité, analyse des fissures et identifications des causes, évaluation de l’habitabilité des logements, rapport d’insalubrité, problèmes d’humidité, infiltration, condensation, expertise en valeur vénale et états des lieux.
Le cabinet intervient sur toute la région Normandie

Vos questions sur mes interventions

Avant de me contacter, vous vous demandez peut-être…

Cas pratiques d’expertise bâtiment

Constat et évaluations de désordres sur du bâti neuf

Contexte

Vente d’un bien neuf
Présence d’un décalage en hauteur de 2 baies vitrées et normalité d’un escalier intérieur

Constat et analyse

la porte-fenêtre présente un jour mesuré à environ 20 mm entre la base de l’ouvrant/du dormant et le sol fini intérieur.
Dans une configuration de menuiserie extérieure en rez-de-chaussée , un tel écart constitue un non-alignement manifeste par rapport aux tolérances usuelles de pose.

Préconisations / Résultat

Au jour de la visite, il a été constaté les éléments suivants :

  • Les deux portes fenêtres présentent une différence de hauteur par rapport au sol intérieur de 2 cm
  • La porte fenêtre de droite est posée sur un seuil placé au niveau du sol
  • La porte fenêtre de gauche est surélevée de 2 cm par rapport à celle de droite
  • Le seuil de gauche a été surélevé de 2 cm afin de compenser un défaut de niveau entre les deux ouvertures
cas pratique en image
Témoignage client

SORIA Emmanuelle Agent immobilier

Mr Halley est intervenu à notre demande afin d’estimer l’importance d’un désordre sur une construction neuve, ainsi que la conformité d’un escalier intérieur. Son rapport nous a permis de conforter la vente du bien en rassurant les acquéreurs.

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La communauté d’agglomération Caennaise

image de la ville de caen

La communauté d’agglomération Caennaise est devenue communauté urbaine le 1er janvier 2017, regroupant 50 communes, soit environ 280.000 habitants.

Notre région est affectée par les mouvements de terrain dus aux retraits et gonflements d’argile. De plus en plus souvent l’on constate des désordres structurels sur des bâtis anciens et même plus récents. L’intervention d’un expert en pathologie du bâti peut s’avérer nécessaire lors de la vente d’un bien immobilier afin d’apporter les réponses que peuvent se poser un potentiel acquéreur.

Face à l’importance du marché locatif de notre région, notamment celui destiné aux étudiants, il peut s’avérer utile de faire appel à un expert pour la réalisation d’une évaluation du niveau de décence du logement. Les conclusions de cette expertise permettront d’appuyer un recours en conciliation ou, à défaut, devant un tribunal.